Ай да я, ай да молодец!!!

Я тут победила систему в американском суде по делам налогов на недвижимость. И смею прихвастнуть, что это уже второй раз за последние 3 года!
Ура-ура мне и все шапки летят вверх.

Дело в том, что Америка - это страна, где люди (в основном своем большинстве) законы любят уважать, и им нравится играть по правилам. Конечно, всегда бывают исключения, но сейчас я - о правилах.

Итак если твой городской совет оценил твою propеrty, а она состоит из куска земли и дома, к-е оцениваются отдельно, слишком высоко по мнению владельца, он имеет право раз в год подать исковое заявление в налоговый гуд своего county(аналог области), явиться туда сам, или с адвокатом, или с профессиональным оценшиком и предоставить данные с последних 12 месяцев продаж в его городе. Он должен предоставить 3-5 propеries, к-е приблизительно похожи на его, но были проданы значительно дешеле, чем оценена его propеrty, и попытаться уговорить судью, что он-де прав, а городской спец по налогам - нет.
Этим я занялась впервые в жизни в 2011г и победила - мне на немного снизили оценку propеrty, а стало быть я стала платить налог поменьше, потому что он пропорционален цене propеrty.
Но.
У нас каждый год поднимают налоги на 2-3%, а иногда и на большее к-во процентов. Если подымают > чем на 4%, то надо устраивать опрос населения, и если оно не согласно, то более 4% нельзя. Однако у нас проходило повышение и 7% - тогда все 4 школы города расстраивали и делали капитальный ремонт. Горожанe cогласились.
А между тем цены на дома на маркете падают уже 2 года подряд. На нашем квартале продано 2 дома и совсем подешевке, хотя они простояли на маркете почти год, а покупателей не нашлось на высокую цену.
Вот я и решила снова собирать данные на суд.
Я хожу без адвокатов. Нынче как-то народ очень уж любит идею, что все надо заказывать у специалистов. А я вот как всегда, если всем налево, то я обязательно поверну направо. И я все, что могу делать сама, сама и делаю. И получаю удовольствие в процессе приобретения новых знаний и умений в самых разных сферах жизни и в разных странах.
Итак, про налоги.
Я же свою свою жизнь имею дело с автоматической обработкой данных, читай: data miner. Смотришь в эти безмолвные цифры, так их развернешь, эдак, в такие таблички построишь, в эдакие. Далее учитываешь, что никому не охота слушать длинных сбивчивых речей и строишь свое выступление из рассчета ровно 2 минуты. Все нарытые данные, к-е тебе кажутся наиболее "говорящими", аккуратненько упаковываешь в 2 таблички и представляешь всего лишь один раз'единственный листик судье с парой табличек, к-е говорят сами за себя.
Другой держишь сам и, глядя на него, даешь для судьи несколько коротких, но всеоб'емлющих комментария.
И оп-ля-гоп! Твое дело в шляпе.
На сей раз даже до суда не дощло: по закону стороны должны сделать попытку settlement, т.е. договориться друг с другом, чтобы поменьше дел оставалось на разборки в суде.
Мне позвонили из горсовета и пригласили на такую встречу, я прибыла со своими папочками-листочками, поболтали с нашей tax assessor, я ее своими данными убедила, и мы подписали 15% снижение!
Такие цифры крайне редко удается выбить даже при прекрасном адвокате!
Вот теперь я тут на крыльях уже третий день летаю.
Надо же, без профессиональной помощи во-о-о-ще.
Ай я да молодец!!!